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央行周四開會 工業區是否列列入打房成重點

【網路地產王/綜合報導】一如預期中央銀行將持續涷息但本周四（25日）將召開的理監事會議，對打炒房措施是否擴及工業區土地，仍成為市場關注焦點。由於近來房屋市場交易已顯著降溫，此際是否再擴大房市管制，有不同的見解，但一般推測央行將工業區納入管制的機率不高。

根據銀行主管分析，即使未明文限制工業區土地授信，預料周四登場的央行理監事會中將有一番熱烈討論；央行可能出具工業區土地價格變化、大型銀行工業區土地授信大戶等資料，共同研議是否須從現行的自律形式，提高到明令限制。因為經濟部日前大動作邀集金管會、央行，三部會聯手杜絕工業區炒作歪風。

其中，央行為了抑制工業區土地炒作，已經在去年底透過道德勸說，要求銀行三項自律，包括：廠商取得土地後，須在一至二年內開工；廠商得具備興建企畫書並簽立切結；如果二年以內廠商沒動工，銀行須調高利率至少半碼（0.125個百分點），甚至可以逐步收回貸款。

市場人士分析，央行去年底曾經對銀行工業區土地授信祭出「道德勸說」，近幾個月來密切蒐集大型銀行資料，觀察工業區土地的授信餘額、價格變化等數據，之所以遲遲未行動，就是擔心納入管制，可能衝擊具有實質需求的廠商。

銀行主管說，若央行認為銀行自律成效不彰，工業區土地確能列入央行的房市管制措施，避免炒房資金流向工業區土地。

反之，若數據已改善，就不用急著在9月底納入房市管制範圍內。